こんばんわ。
基礎の様子などを進めたかったのですが、
カメラ代わりに使っていた携帯が故障してしまい、
文字だらけの記事になっていまいますごめんなさいm(_ _)m
お金を大事にするタイプな私(旦那)なので、
ローンの話をしようと思っていたのです。
我が家は結局、借り入れは全額ハイムからオススメされたフラット35で、
手数料軽減のキャンペーンをやっているというたのでそちらにしました。
中間金、最終金は同じくハイムでつなぎ融資を入れています。
借り入れ4000万円時の総返済額(+手数料)
1.フラット35(手数料一律タイプ)
金利:当初10年1.10% 以降1.70% → 5,101万+3万=5,104
2.フラット35(手数料=借り入れ金額×0.84%)
金利:当初10年0.94% 以降1.54% → 4,968万+34万=5,002
営業さんによっては銀行系の変動金利で返済額を計算してくるようなところもあって、
絶対そことはお付き合いしないぞ、と決めていました。
たとえばこんな感じです。
3.M銀行変動金利プラン(手数料一律)
金利:0.775%(H27年11月) → 4,812万+3万 = 4,815
手数料は見積もりでいう”諸費用”に計上されるので、おそらく直接比較されるのは1と3ではないでしょうか。
35年で300万違うと、ざっくり月で1万近く違うわけですよね。
月返済額1万差ったら結構大きいので、リスク含みの数字を平気で出してくるような人は信用なりません
それはそれとして。私がフラットにしている理由です。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
変動金利を選ぶということは、
向こう35年、金利を自分でウォッチしながら返済用のお金を工面し続ける、
そんな精神労働を自分に課すことです。
(金利が上がったら借り換え、などを視野に入れるならなおさら)
それは私には無理だと判断したので、
仮に収入が横ばいになったとしても返済できるような返済計画を仕組みました。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
みなさんも快適な新築ライフを!
ハイムSPSのコストダウンポイントとかも金策の一環なので、
次回メモ書きしたいと思います。
したらば~
押してもらえるとやる気がでます!
基礎の様子などを進めたかったのですが、
カメラ代わりに使っていた携帯が故障してしまい、
文字だらけの記事になっていまいますごめんなさいm(_ _)m
お金を大事にするタイプな私(旦那)なので、
ローンの話をしようと思っていたのです。
我が家は結局、借り入れは全額ハイムからオススメされたフラット35で、
手数料軽減のキャンペーンをやっているというたのでそちらにしました。
中間金、最終金は同じくハイムでつなぎ融資を入れています。
借り入れ4000万円時の総返済額(+手数料)
1.フラット35(手数料一律タイプ)
金利:当初10年1.10% 以降1.70% → 5,101万+3万=5,104
2.フラット35(手数料=借り入れ金額×0.84%)
金利:当初10年0.94% 以降1.54% → 4,968万+34万=5,002
営業さんによっては銀行系の変動金利で返済額を計算してくるようなところもあって、
絶対そことはお付き合いしないぞ、と決めていました。
たとえばこんな感じです。
3.M銀行変動金利プラン(手数料一律)
金利:0.775%(H27年11月) → 4,812万+3万 = 4,815
手数料は見積もりでいう”諸費用”に計上されるので、おそらく直接比較されるのは1と3ではないでしょうか。
35年で300万違うと、ざっくり月で1万近く違うわけですよね。
月返済額1万差ったら結構大きいので、リスク含みの数字を平気で出してくるような人は信用なりません
それはそれとして。私がフラットにしている理由です。
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変動金利を選ぶということは、
向こう35年、金利を自分でウォッチしながら返済用のお金を工面し続ける、
そんな精神労働を自分に課すことです。
(金利が上がったら借り換え、などを視野に入れるならなおさら)
それは私には無理だと判断したので、
仮に収入が横ばいになったとしても返済できるような返済計画を仕組みました。
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みなさんも快適な新築ライフを!
ハイムSPSのコストダウンポイントとかも金策の一環なので、
次回メモ書きしたいと思います。
したらば~
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